奶奶想把房子給孫子有生前贈(zèng)與和遺囑繼承兩種方式。生前贈(zèng)與需簽訂諾成性的贈(zèng)與合同，再辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。遺囑繼承形式多樣，自書遺囑由奶奶親筆書寫簽名并注明日期；代書遺囑需兩個(gè)以上見證人，一人代筆，相關(guān)人員簽名注日期；公證遺囑要經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，變更或撤銷公證遺囑也需公證。奶奶去世后，孫子按遺囑繼承并辦過戶。
一、奶奶給孫子的房子怎么繼承
奶奶要是想把房子給到孫子，主要有這兩種方式。
先說生前贈(zèng)與，這得雙方簽訂一份贈(zèng)與合同，這合同可是諾成合同，意思就是只要雙方心意達(dá)成，合同就成立。
然后，還得辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶登記手續(xù)，因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的各種變動(dòng)，必須得依法登記了，那才會(huì)發(fā)生效力。
再說說遺囑繼承，遺囑形式有好幾種。
自書遺囑，就是讓奶奶親自用筆寫下來，簽上名字，再注明年、月、日就行。
代書遺囑，得有兩個(gè)以上的見證人在場(chǎng)見證，得由其中一人代筆寫，也要注明年、月、日，并且讓代書人、其他見證人和奶奶都簽名。
公證遺囑，就得經(jīng)過公證機(jī)關(guān)來公證。
而且，奶奶要是想變更或者撤銷自己立的遺囑，公證遺囑得通過公證的方式才行。
等奶奶去世后，孫子就可以按照遺囑的內(nèi)容來繼承房屋，接著拿著遺囑等相關(guān)材料去辦理房屋過戶手續(xù)就好。
二、奶奶給孫子房子繼承有哪些法律手續(xù)
若奶奶想讓孫子取得房子，有兩種常見方式及手續(xù)：
遺囑繼承：奶奶可立遺囑指定孫子在其去世后繼承房產(chǎn)。遺囑形式多樣，如自書遺囑，需奶奶親筆書寫、簽名并注明日期；代書遺囑要有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名；還有錄音錄像遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等。待奶奶去世后，孫子在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受的表示，然后到公證處辦理遺囑繼承公證，再持公證書等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶。
贈(zèng)與：奶奶在世時(shí)可將房子贈(zèng)與孫子。雙方需簽訂書面贈(zèng)與合同，然后共同到公證處辦理贈(zèng)與公證，之后攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
三、奶奶給孫子的房子過戶有啥法律程序
奶奶給孫子房子過戶主要有三種方式，每種方式法律程序不同：
買賣過戶：雙方簽訂房屋買賣合同，合同應(yīng)明確房屋基本信息、價(jià)格、付款方式等條款。之后共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提交合同、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。經(jīng)審核符合條件的，予以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
贈(zèng)與過戶：先簽訂贈(zèng)與合同，表明奶奶自愿將房屋贈(zèng)與孫子。接著雙方需前往公證處辦理贈(zèng)與公證。完成公證后，一同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶，按要求提交材料，經(jīng)審核通過后完成過戶。
繼承過戶：若奶奶先立下遺囑指定孫子繼承，在奶奶去世后，孫子需先到公證處辦理遺囑繼承公證，確認(rèn)遺囑效力及自己的繼承權(quán)。之后持公證書、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。
當(dāng)探討奶奶給孫子的房子怎么繼承時(shí)，還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)需要關(guān)注。比如，若奶奶通過遺囑將房子留給孫子，孫子在接受遺贈(zèng)時(shí)，要注意在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出接受的表示，否則可能視為放棄。另外，繼承過程中可能涉及房產(chǎn)過戶問題，不同的繼承方式在過戶流程和所需費(fèi)用上存在差異。要是你對(duì)奶奶給孫子房子的繼承流程細(xì)節(jié)、接受遺贈(zèng)的具體規(guī)定，或者房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜存在疑問，不要糾結(jié)
遺囑繼承：若奶奶生前訂立了合法有效的遺囑，明確表示將該房屋由孫子繼承。這種情況下，孫子需提供遺囑、奶奶的死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)。遺囑的形式有多種，具體如下：
自書遺囑：由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
代書遺囑：應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。
打印遺囑：應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名，注明年、月、日。
錄音錄像遺囑：以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。
口頭遺囑：遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
公證遺囑：由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。
遺贈(zèng)：若奶奶通過遺贈(zèng)的方式將房屋給予孫子，孫子應(yīng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受遺贈(zèng)的表示。然后，持遺贈(zèng)相關(guān)材料、死亡證明、房產(chǎn)證明等，到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶。
法定繼承后再進(jìn)行贈(zèng)與或買賣：若奶奶沒有遺囑或遺贈(zèng)，房屋按照法定繼承辦理，由奶奶的法定繼承人先繼承該房屋。之后，取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人可以通過贈(zèng)與或買賣的方式，將房屋過戶給孫子。贈(zèng)與需辦理贈(zèng)與公證等手續(xù)，買賣則需按照正常的房屋買賣流程，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過戶。
此外，如果孫子的父母（即奶奶的子女）先于奶奶去世，孫子可以代位繼承父母的繼承份額。
