在婚姻關(guān)系中，若出現(xiàn)婚內(nèi)出軌情況，涉及女方購(gòu)買(mǎi)房子的判決往往較為復(fù)雜，需綜合多方面因素考量。
一、資金來(lái)源決定房產(chǎn)歸屬基礎(chǔ)
個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)：如果女方使用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買(mǎi)該房屋，并且房產(chǎn)登記在女方個(gè)人名下，這種情況下，該房產(chǎn)通常會(huì)被認(rèn)定為女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)的屬性不因婚姻關(guān)系延續(xù)而改變，即便婚姻期間出現(xiàn)出軌等情況，其財(cái)產(chǎn)性質(zhì)依舊穩(wěn)固。例如，女方在婚前通過(guò)自己的積蓄購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，婚后出軌，此房產(chǎn)仍歸女方個(gè)人所有，離婚時(shí)男方無(wú)權(quán)要求分割。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)：若女方使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，即便房產(chǎn)僅登記在女方一人名下，按照法律規(guī)定，一般也會(huì)將其視為夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)。這是因?yàn)榉蚱拊诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除有特殊約定外，通常都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。比如，夫妻雙方婚后共同積累資金，女方用這筆錢(qián)購(gòu)置房產(chǎn)，即便她存在婚內(nèi)出軌行為，該房產(chǎn)仍需在離婚時(shí)進(jìn)行分割。
二、出軌過(guò)錯(cuò)影響分割比例
當(dāng)房產(chǎn)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，女方婚內(nèi)出軌這一過(guò)錯(cuò)行為會(huì)對(duì)房產(chǎn)分割產(chǎn)生影響。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。由于女方出軌，男方作為無(wú)過(guò)錯(cuò)方，在房產(chǎn)分割時(shí)可適當(dāng)多分。至于具體多分的比例，并無(wú)明確統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，法官會(huì)綜合考慮出軌情節(jié)嚴(yán)重程度、對(duì)家庭造成的傷害、家庭經(jīng)濟(jì)狀況等多種因素進(jìn)行裁量。例如，若女方與他人長(zhǎng)期穩(wěn)定同居，嚴(yán)重破壞家庭和諧，法官可能會(huì)在房產(chǎn)分割時(shí)，將較大比例份額判給男方，如男方獲得房屋價(jià)值的 60% 甚至更多折價(jià)款，女方獲得剩余部分。
三、特殊取得方式下的房產(chǎn)判定
繼承所得：如果該房屋是女方在婚內(nèi)通過(guò)繼承方式取得，需看被繼承人的遺囑內(nèi)容。若遺囑明確表示該房產(chǎn)只歸女方一方所有，那么該房產(chǎn)屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割；若遺囑未明確排除男方權(quán)利，按照法律規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承所得的財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此時(shí)會(huì)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割原則處理，同時(shí)考慮女方出軌過(guò)錯(cuò)因素。比如，女方在婚內(nèi)繼承父母房產(chǎn)，父母遺囑寫(xiě)明房產(chǎn)歸女方，即便女方婚內(nèi)出軌，該房產(chǎn)也歸女方個(gè)人；若遺囑未作明確，房產(chǎn)則作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)傾向男方。
贈(zèng)與所得：對(duì)于女方婚內(nèi)受贈(zèng)的房產(chǎn)，若贈(zèng)與人明確表示只贈(zèng)與女方，屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；若沒(méi)有明確表示，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。例如，女方朋友贈(zèng)與一套房產(chǎn)，明確說(shuō)明只給女方，那房產(chǎn)歸女方；若未明確，就需按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，考慮女方出軌情況進(jìn)行分割。
在婚內(nèi)女方出軌且涉及房產(chǎn)判決的案件中，法院會(huì)全面審查購(gòu)房資金來(lái)源、房產(chǎn)取得方式以及女方出軌過(guò)錯(cuò)程度等因素，以公平、公正為原則，依法作出合理判決，保障各方合法權(quán)益。
