網(wǎng)絡司法拍賣是指是指人民法院依法通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺，以網(wǎng)絡電子競價方式公開處置財產(chǎn)的行為。近年來，網(wǎng)絡司法拍賣以信息透明、參與廣泛、成本低廉等天然優(yōu)勢，受到越來越多競拍者的歡迎和參與。

　　網(wǎng)友咨詢：

　　關于房產(chǎn)網(wǎng)絡司法拍賣有何規(guī)定？

　　律師解答：

　　在拍賣前，法院會確定房屋的權屬情況，屬于被執(zhí)行人所有的房產(chǎn)，才會拍賣。對于被執(zhí)行的房產(chǎn)，非經(jīng)查封不得處分，所以法院還要查封房產(chǎn)。查封房產(chǎn)，會通知不動產(chǎn)登記機關辦理查封登記手續(xù)。

　　人民法院組織司法拍賣房產(chǎn)活動時，發(fā)布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

　　人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持。司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無法正常處置情形，不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當事人請求以該房抵債的，人民法院不予支持。

　　律師補充：

　　人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　【法律依據(jù)】

　　《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》

　　第一條本規(guī)定所稱的網(wǎng)絡司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺，以網(wǎng)絡電子競價方式公開處置財產(chǎn)的行為。

　　第二條人民法院以拍賣方式處置財產(chǎn)的，應當采取網(wǎng)絡司法拍賣方式，但法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定必須通過其他途徑處置，或者不宜采用網(wǎng)絡拍賣方式處置的除外。