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繼承律師咨詢/農(nóng)村宅基地上的房屋怎么繼承?

  在進行宅基地繼承的時候,首先要了解宅基地上面的房屋的使用權,農(nóng)村宅基地是集體的,但是上面的建筑物并不是,那么宅基地上的房屋怎么繼承?


繼承律師咨詢/農(nóng)村宅基地上的房屋怎么繼承?


  宅基地上的房屋怎么繼承

  宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn),可以繼承。實踐中,農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況:如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋的宅基地;

  如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民,如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態(tài)時,宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

  根據(jù)我國民法典等法律的規(guī)定,地隨房走(房地一體主義),如果宅基地上的房屋屬于自行建造,則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權而可以作為遺產(chǎn)而繼承,然后再進行房屋所有權的變更,宅基地可以繼續(xù)使用。


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